Какие документы нужны для получения ипотеки?

[Taya]

Ипотека характеризуется двумя основными моментами: большой суммой кредита и длительностью отношений между банком и клиентом. Поэтому при получении ипотечного кредита существует некоторые особенности, которые не встретишь в иных формах займов. К одной из особенностей является наличие большого объема документов, требуемого банком для заключения ипотечного договора. Какие документы нужны для ипотеки, рассмотрим в статье.

Получение ипотеки

Банк, выдавая столь внушительный кредит, должен быть уверенным в его возврате. Документы, которые предоставляет заемщик, должны вселить уверенность в том, что должник банка является платежеспособным гражданином. В этом банку поможет справка о доходах по форме 2 НДФЛ и трудовая книжка, заверенная работодателем. Кроме того, в список документов попадают следующие акты:

• паспорт заемщика;
• анкета заемщика;
• свидетельство о браке, если заемщик состоит в официальном браке;
• привлечение второй половины (супруги или супруга) в качестве созаемщиков – соответственно, предоставление их паспорта и справок с работы);
• документы о дополнительном доходе (если он есть);
• если заемщик – молодой человек до 27 лет, то ему необходимо предоставить военный билет или прописное свидетельство, которые бы подтверждали основание отсрочки от службы в армии;
• если заемщик уже брал кредиты, то необходимое справка из банков о том, насколько он исправно выполнял свои финансовые обязательства.
• если у заемщика есть дети до 18 лет, необходимо их свидетельство о рождении;
• водительские права;
• справка из ПНД.

Каждый из банков выдвигает свои условия по ипотечным программам. В зависимости от них меняется комплект документов. Некоторые кредитные учреждения требуют к предоставлению следующие документы:

• дипломы;
• аттестаты;
• заграничный паспорт;
• сведения об активах заемщика.

Иногда в ипотеке учитываются доходы не одного заемщика, но и его созаемщиков. Это очень выгодно для того, кто берет кредит. Таким образом, если доходы учитываются, то названные выше документы в отдельном порядке предоставляются каждым из созаемщиков. В том случае, если документы для получения ипотечного кредита подаются сразу в несколько банков, то документы предоставляются по числу банков. Если документы подаются в кредитное учреждение самостоятельно, то оригиналы документов необходимо показать сотрудникам кредитного учреждения и оставить их копии. Так необходимо действовать в каждом из банков. Если документы на ипотеку подаются в банк при посредничестве брокеров, то необходимо показывать оригиналы документов только этому специалисту. Отзывы о банке Санкт-Петербург говорят о том, что банк принимает копии всех документов, но заемщик должен показать ему и оригиналы.

Помимо документации на человека (заемщика), требуются документы на объект невидимости. Это происходит в том случае, если банк требует обеспечения кредита. Оно может быть в форме движимого и недвижимого имущества: квартира, автомашина и т.д. Какие нужны документы для ипотечного кредита? Если предоставляется залог, например, на автомашину, то в банк должны быть принесены следующие документы:

• ПТС машины;
• свидетельство о регистрации транспортного средства.

Отзывы о банке Москвы говорят, о том, что это кредитное учреждение готово предоставить кредит на самых выгодных условиях. Комплект документов для каждого вида ипотечных программ необходимо уточнять на сайте банка. Но непременным документом, который всегда будет в списке, независимости от того или иного кредитного учреждения и его условий – это паспорт. Он характеризует правовое положение человека место его регистрации.