Пенсионный фонд переведет средства только если они есть у него на счете, а как сейчас обстоят дела с финансированием (неважно - областное, муниципальное, федеральное) - мы все знаем. Есть регламент по выплатам, но его придерживаются чуть менее, чем никак)
А насчет пользования квартирой: если...