Закрыто Автостоянки, автомойки, шиномонтаж - владельцы подсоветуйте)

L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
В общем давно хожу вокруг да около оффлайн биза, как разводят в интернете знаю вдоль и поперек, а вот как быть с оффлайном? В моем городе чел продает сразу 3 автостоянки, все около 60 мест, какие вопросы ему задать и как выпытать реальную причину продажи? Срок аренды подходит к концу? Понятное дело проверить все доки, потереться ночью возле стоянки это понятно, но что еще может быть? Может у него их отжимает братва и он решил по тихой слить биз, передав все эти разборки будущему хозяину?

Так же интересно по автомойкам и шиномонтажу - понятное дело, что первая причины продажи - низкая проходимость, ну а вторая как и везде кризис, лично в моем городе все это дело пачками продают, причины продажи "Переезд в другой город" как под копирку.

В общем, что надо обязательно проверить, на что обратить внимание?
Просьба теоретикам свои "да тухлое занятие" "там все не так просто" "бизнес лафа" придержать для других веток)
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Musalini

Musalini

Dublikat Friends
Подтвержденный
Регистрация
05.04.15
Сообщения
835
Реакции
1,181
Депозит
0
Покупок
1
Продаж
26
В сауне под водочку секреты жизни раскрывают :wink:
Помню я один биз тоже продавал, точно так же говорил "переезжаю в другой город" хоть и бизнес стух) как и ожидалось у нового хозяина вобще не пошло.. встрял.
 
Автор
Автор
L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Musalini написал(а):
В сауне под водочку секреты жизни раскрывают :wink:
Помню я один биз тоже продавал, точно так же говорил "переезжаю в другой город" хоть и бизнес стух) как и ожидалось у нового хозяина вобще не пошло.. встрял.
Нажмите для раскрытия...
Да какие тут секреты - если у меня есть биз - мне не выгодно рассказывать о подводных камнях, только потенциальным покупателям, с остальными можно и поделиться опытом, ни чего сверхсекретного думаю нет в таком немудренном бизнесе.
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Musalini

Musalini

Dublikat Friends
Подтвержденный
Регистрация
05.04.15
Сообщения
835
Реакции
1,181
Депозит
0
Покупок
1
Продаж
26
Сами же сказали о "братве" жаловаться на жизнь каждый любит.
 
T

Topcom

Заблокирован
Продавец
Проверенный покупатель
Регистрация
11.04.14
Сообщения
57
Реакции
62
Депозит
0
Покупок
10
Продаж
5
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Приветствую! Для начала обратись в КУГИ(комитет гос имущества или в району админестрацию )
Выясните чья земля на данной территории где находится стоянка
Срок аренды? на какой период взял владелец данной стоянки? (Может там и не его земля а взял в суб аренду у третьего лица)таких уйма кто передает права собственности в общем воздух!!!
Будит ли в ближайшее время на данной территории проводиться реконструкция (стройка,перенос дорожного полотна и ты. .....)
А может все проще если заканчивается аренда у него с городом дождаться Вам срока окончания и если у него нет продления то предложить городу взять самому его территорию
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Автор
Автор
L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Topcom написал(а):
Приветствую! Для начала обратись в КУГИ(комитет гос имущества или в району админестрацию )
Выясните чья земля на данной территории где находится стоянка
Срок аренды? на какой период взял владелец данной стоянки? (Может там и не его земля а взял в суб аренду у третьего лица)таких уйма кто передает права собственности в общем воздух!!!
Будит ли в ближайшее время на данной территории проводиться реконструкция (стройка,перенос дорожного полотна и ты. .....)
А может все проще если заканчивается аренда у него с городом дождаться Вам срока окончания и если у него нет продления то предложить городу взять самому его территорию
Нажмите для раскрытия...
Цена стоякок 250-350тыс т.е. по любому в аренде, по земле все проверю досконально, вот по возможной реконструкции только как наверняка проверить...
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
T

Topcom

Заблокирован
Продавец
Проверенный покупатель
Регистрация
11.04.14
Сообщения
57
Реакции
62
Депозит
0
Покупок
10
Продаж
5
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Если готовят что-то но данной территории то ген план в КУГИ должен быть!
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
T

Topcom

Заблокирован
Продавец
Проверенный покупатель
Регистрация
11.04.14
Сообщения
57
Реакции
62
Депозит
0
Покупок
10
Продаж
5
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Местные бабули всегда знают все!!!)))
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Автор
Автор
L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Topcom написал(а):
Если готовят что-то но данной территории то ген план в КУГИ должен быть!
Нажмите для раскрытия...
Вот это дельные советы, с землей разберусь, теперь интересны другие аспекты данных бизнесов
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
T

Topcom

Заблокирован
Продавец
Проверенный покупатель
Регистрация
11.04.14
Сообщения
57
Реакции
62
Депозит
0
Покупок
10
Продаж
5
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
В радиусе стоянки сколько еще стоянок?
Цена за 1машиноместо просто делать демпинг!
А если "братва" жмет то просто земля в аренде ставите кнопку охраны не посредством но МВД
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Автор
Автор
L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Topcom написал(а):
В радиусе стоянки сколько еще стоянок?
Цена за 1машиноместо просто делать демпинг!
А если "братва" жмет то просто земля в аренде ставите кнопку охраны не посредством но МВД
Нажмите для раскрытия...
обычные спальные стоянки, демпинг может и в минус загнать, по братве - с ними лучше не баловаться никакие кнопки от отморозков с молотовыми не спасут
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
A

AlexandroChe

Заблокирован
Регистрация
07.12.14
Сообщения
230
Реакции
108
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
1
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
L Lasso , От братвы камеры спасут, благо сейчас это не дорого. Стукнули по капоту молотком, видео есть, пусть мусора ищут.
 
Последнее редактирование модератором:
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
LPB

LPB

Главный арбитр
Арбитр
Проверенный продавец
Продавец
Подтвержденный
Регистрация
07.01.15
Сообщения
3,381
Реакции
1,438
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
45
Telegram
A AlexandroChe , а если братва ночью машину уведет со стоянки?случаи не редкие!
в любом случае прежде чем покупать стоянку сам должен быть с "братвой"...хотя бы близким!
 
Последнее редактирование модератором:
  • Мне нравится
Реакции: Abas
Автор
Автор
L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
AlexandroChe написал(а):
L Lasso , От братвы камеры спасут, благо сейчас это не дорого. Стукнули по капоту молотком, видео есть, пусть мусора ищут.
Нажмите для раскрытия...
Ночью в масках битами машины побьют, в общем вариантов масса, да и не в братве дело - это не проблема по сути, интересуют бизнес аспекты
 
Последнее редактирование модератором:
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
A

AlexandroChe

Заблокирован
Регистрация
07.12.14
Сообщения
230
Реакции
108
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
1
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
LPB LPB , Все верно, думаю с ними надо делится как и практически везде. А закрываются стоянки мне кажется из за земли во первых. Правильно тут человек отписал про аренды и субаренды
 
Последнее редактирование модератором:
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
T

Topcom

Заблокирован
Продавец
Проверенный покупатель
Регистрация
11.04.14
Сообщения
57
Реакции
62
Депозит
0
Покупок
10
Продаж
5
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Еще один вариант развода в этой теме!!!!
У одного дяди есть земля (собственности) он отсылает ее или закатывает бетон асфальт не важно, делает ограждения ставит будку дает рекламу.
Открылась стоянка цена ниже чем у всех(оплата за год 1000 руб допустим)ему надо нагнать авто на нее,чтобы найти Васю который возьмет ее в аренду.
вот этот Вася работал пару мес и понял что прибыли нет и зачем тянуть этот минус (аренда ,З/П, свет и тд. ...) и решил продать право аренды!!!
То есть он туда не чего не вложил !!!!!! А вдруг найдется кто возьмет этот воздух!!!
В больших городах на ура!!!
В любом случае узнать кто хозяин если он говорит что все контакты дам после оплаты даже не соглашаетесь точно кинет.
Двигайтесь в район админестрацию или куги
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Автор
Автор
L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Созвонился с продаваном, мутноватый тип, но как я понял причина продажи - падающая доходность, чистыми говорит 10-15к (ценник 250-300к), как вариант можно поднять доп услугами - но сомневаюсь, что они будут рентабельны, да и найти людей которые одновременно могут быть охранниками и шиномонтаж делать, по любому текучка конская, в общем хз
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
T

Topcom

Заблокирован
Продавец
Проверенный покупатель
Регистрация
11.04.14
Сообщения
57
Реакции
62
Депозит
0
Покупок
10
Продаж
5
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Да это маловата.
Я по средним считал 30-50 т.р должно на выходе без допа!
Как доп могу предложить по мимо шинки замены масла и колодок(все это делается на одном месте просто средний подъемник от 20 т.р) также взять в аренду а может и у вас есть пару контейнеров для хранения резины (как услуга сезонное хранение резины)
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Автор
Автор
L

Lasso

Заблокирован
Регистрация
03.03.15
Сообщения
395
Реакции
372
Депозит
0
Покупок
0
Продаж
0
Обратите внимание, что пользователь заблокирован на форуме. Не рекомендуется проводить сделки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.
Topcom написал(а):
Да это маловата.
Я по средним считал 30-50 т.р должно на выходе без допа!
Как доп могу предложить по мимо шинки замены масла и колодок(все это делается на одном месте просто средний подъемник от 20 т.р) также взять в аренду а может и у вас есть пару контейнеров для хранения резины (как услуга сезонное хранение резины)
Нажмите для раскрытия...
Тут надо специалиста держать отдельного, а когда машин на стоянке мало - это бессмысленно, хранение резины, дело не особо прибыльное, но копейка может и будет падать какая, но это сбор мелочи)

Добавлено через 1 минуту
LPB написал(а):
по мне так очень мало...
Нажмите для раскрытия...
Кризис, что тут сказать, народу есть не на что, какие тут парковки...
 
Профиль пользователя не подтвержден! Работа с ним может быть не безопасна!
Для подтверждения нужно быть зарегистрированным больше года или приобрести повышение прав.
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу