Где взять ипотеку?

[Taya]

Ипотечное кредитование является одним из самых популярных банковских продуктов. Банки, конкурируя между собой, предлагают различные ипотечные программы. Разобраться в них неспециалисту трудно. На помощь пользователям приходят специализированные сервисы, которые сравнивают условия ипотеки, процентные ставки по ней, а также валюту кредита. Где можно взять ипотеку, рассмотрим в статье.

Что могут предложить крупнейшие банки в России?

Кредитных учреждений на территории нашей страны немало. Каждое из них предлагает свои условия по ипотеке. Но если проанализировать предложения, поступающие от крупнейших банков России, то ситуация выглядит следующим образом:

• проценты за использование заемных средств составляет от 10,5%;
• первоначальный взнос на покупку квартиры составляет лот 45000 до 85% от цены на объект недвижимого имущества;
• длительность ипотеки достигает 30 лет.

Требования, которые предъявляют кредитные учреждения к заемщикам:

1. Возраст - от 21 года до 75 лет на момент полного списания долга.
2. Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
3. Гражданство РФ.
4. Привлечение официальной супруга (и) к созаемщиков, не зависимо от социального положения и платежеспособности.
5. Максимальное число созаемщиков – 3 чел.

Где взять кредит на жилье? Его выдают все банки. Но перечислим некоторые из них, поскольку список может быть очень длинным:

• Сбербанк;
• банк Возрождение;
• Газпромбанк;
• ВТБ;
• Банк Москвы;
• Зенит;
• Русский Стандарт;
• Кредит Европа Банк;
• Альфа банк и т.д.

Рейтинг Газпромбанка позволяет обратиться за ипотекой на следующих условиях кредитного учреждения.

Покупка жилья на вторичном рынке
Покупка жилья на первичном рынке
Ипотека+
Валюта займа - рубль
Валюта займа - рубль
Валюта займа - рубль
Размер кредита от 300000 до 45000000
Размер кредита от 300000 до 45000000
Размер кредита от 300000 до 9000000
Срок займа -30 лет
Срок займа -30 лет
Срок займа -30 лет
Погашение – аннуитетные платежи
Погашение – аннуитетные платежи
Погашение – аннуитетные платежи
Ограничения - нет
Ограничения – Только перечень тех строящихся объектов, который указан банком
Для граждан, которые уже приобретали недвижимость через Газпромбанк

Первоначальный взнос по ипотеке

Это часть стоимости покупаемой недвижимости по ипотеке. Ее заемщик выплачивает самостоятельно банку. Размер минимального частного взноса в ипотечных программах может составляет от 5 до 30%. Данный параметр для банка важен, поскольку он позволяет оценивать финансовые возможности потенциального должника и определить для него процентную ставку по займу. Конечно, первоначальный взнос играет существенную роль при одобрении ипотеки и снижает сумму кредита. Но бывает так, что жилье необходимо, а суммы первоначального взноса нет. Есть ли банки, которые выдают ипотеку, минуя это условие о первоначальном взносе? Такие банки существуют. Это Сбербанк, Сургутнефтегаз банк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк. Кризис вынудил эти банки пойти на такие условия. Это несомненный риск для них, поэтому нет ничего удивительного в том, что займ выдается без первоначального взноса под высокий процент. Также условия большинства подобных ипотечных программ предполагают наличие дополнительного обеспечения, кроме покупаемой недвижимости. Обеспечение – это имеющаяся в распоряжении заемщика недвижимость. На этих условиях без первоначального взноса можно взять займы в Сбербанке или в, НОМОС-Банке. В таких банках, как «Зенит» и Балтинвестбанке дополнительным залогом может выступать не только недвижимое имущество, которым заемщик уже владеет, но и автомобиль.