Я владелец агентства недвижимости и очень часто сталкивались с подобными ситуациями, но по большому счету будущие арендаторы просто по глупости платят деньги толком не разобравшись в доках и кому и за что они их платят. А если это вариант продажи, то это вообще очень опасно, потому что в схеме не только ты , а и другие участники фигурируют, да и еще без своего нотуриуса номер не пройдет. А касаемо совета лучше не снимать у риэлторов, я не знаю как у вас, но у нас без агентства это сделать нереально))))) Надеюсь что у вас в городе с этим проще