- Регистрация
- 09.09.15
- Сообщения
- 3,269
- Реакции
- 1,063
- Депозит
- 0
- Покупок
-
7
- Продаж
-
8
ghtcyz пишет:
СМИ опубликовали цифры, согласно которым цены на жилье в домах, включенных в московскую программу реновации, за год выросли в среднем на 10% - до 189,4 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как остальная столичная «вторичка» подорожала только на 6%.
«Рост цен на квартиры в домах, вошедших или построенных по программе реновации, был ожидаем. Недвижимость в уже построенных стартовых домах москвичи пытаются продать в среднем на 16% дороже рыночной цены. Для нас это ожидаемый эффект. Москвичи – люди образованные, прагматичные, хорошо умеют считать и прекрасно видят свою выгоду», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
По словам главы стройкомплекса, рост цен на жильё в новых домах – закономерная тенденция, которая стала хорошим ответом для тех, кто сомневался в экономической целесообразности московской реновации.
«Мы также прогнозируем рост капитализации жилья и в тех домах, которые не вошли в программу, но остаются в районе за счет заметного улучшения окружающей городской среды», - заключил заммэра.
во!... господа удорожатели, раз уж не можете по всей стране запустить реновацию сказочную, то займитесь, хотя бы "улучшением окружающей городской среды!"
...и тогда ценники бетона по всей стране, как рванут!.. рванут, ввысь!...
московские власти, открыто впали в диалектику "поля чудес", и уверенно пытаются доказать, что при увеличении предложения новостроя, к которому ведет реновация, цены должны... расти! и они уже - растут!
вся эта их "диалектика", от того, что они сами имеют большие интересы в московском новострое и реновации, объемы которой, выкупает бюджет по "рыночным ценам", которые в свою очередь, устанавливаются путем средних цен предложения продавцов на рынке.
вот чиновник и намекает "москвичам, людям образованным и прагматичным" - подымем, подымаем, товарищи, свои ценники продажные! ...что бы мы прибыль хорошую срубили! (а что будет с вашими продажами - нас не волнует).
подобное "удорожание", не более, чем очередным рекламным фейком сторонников кирпича.
это лишь, как бы, законный повод для "прагматичных"продавцов, поднять ценники и попробовать на этом навариться.
но весь этот рекламный фейк, не несет увеличения платежеспособного спроса...
и кто в итоге - и за чей счет, все же будет выкупать все это подорожавшее - от реновации, открытия новых станций метро и улучшения окружающей среды - остается загадкой!
влиянии реновации на цены - абсолютно противоположное.
после схода рекламной пены, счастливые обладатели новых квартир, полученных по программе реновации, с удивлением обнаружат, что их новые "сказочные" квартиры, стоят не больше, чем их бывшие, "жалкие" хрущевки, аналогичной площади! а возможно, даже и меньше, тех хрущевок...
потому что в тех хрущевках, были условия для жизни, в виде малой плотности населения, на принадлежащем дому земельном участке. а новое жилье - это гетто, где плотность населения, как селедок в бочке! и радоваться тут остается, лишь... огромной величине своего дома и блестящему его фасаду - вааау!.. какой он красивый!...
вообщем, получилось, что "избранные и приближенные", по закону,
обменяли у народа простого, его большие доли в очень ценных и дорогих земельных участках, на... рекламную пену и блестящие фасады новых квартир.
это прям, как история с папуасами заморскими в средние века, у которых колонизаторы выменивали золото и земли в обмен на блестящие побрякушки.
а тех "папуасов", которые поняли суть и не желают менять свои хрущевки, стоящие на больших земельных участках, на новое "сказочное" жилье в гетто, государство, именем закона, вышвыривает из своих старых квартир - за шкирку!
нормальная реновация, должна идти в частном, добровольном порядке, когда частный строитель торгуется с жителями дома, нескольких домов, на участке которых он хочет построить новое гетто.
договорился - строит. а не нет - и суда нет.
а государство, должно лишь выполнять функцию арбитра, который бы давал свои гарантии, что строитель не обманет жителей, согласившихся на реновацию.
при такой реновации, жители получали бы от строителей компенсации в 1.5 - 2 раза больше, чем то, что им дает государство по схеме реновации принудительной.
за такою реновацию, нужно жестоко судить и садить! потому что по своей сути, это не что иное, как государственный рэкет, когда в угоду интересов своих и своих приближенных, "слуги народа", перечеркнули святая всех святых - право частной собственности!
и тема реновации, еще только началась! эти ребята, еще только входят во вкус...
и остается, только догадываться, какие еще методы и направления "реновации", под вывеской "на благо народа", они придумают в будущем.
мало того, что что они напрямую "папуасов" отжимают, так они еще под тему реновации, отжимают и средства бюджетные.
и сегодня, чиновники всей страны, очень мечтают чего - нибудь и кого - нибудь... от.. от... отреновировать!
реновация "по нашему", это сказка для чиновника - и отсюда деньжат отжал и оттуда - отжал! и честь тебе и хвала отовсюду звучит! потому, что весь их отжим, идет конечно же под вывеской "на благо народа!" ...которую чиновники сами придумали и повешали. и возражать публично, этой вывески - некто не имеет права.
а передовые "новаторы - реноваторы", еще наверно и ордена получат - "за заслуги перед отечеством!"
СМИ опубликовали цифры, согласно которым цены на жилье в домах, включенных в московскую программу реновации, за год выросли в среднем на 10% - до 189,4 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как остальная столичная «вторичка» подорожала только на 6%.
«Рост цен на квартиры в домах, вошедших или построенных по программе реновации, был ожидаем. Недвижимость в уже построенных стартовых домах москвичи пытаются продать в среднем на 16% дороже рыночной цены. Для нас это ожидаемый эффект. Москвичи – люди образованные, прагматичные, хорошо умеют считать и прекрасно видят свою выгоду», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
По словам главы стройкомплекса, рост цен на жильё в новых домах – закономерная тенденция, которая стала хорошим ответом для тех, кто сомневался в экономической целесообразности московской реновации.
«Мы также прогнозируем рост капитализации жилья и в тех домах, которые не вошли в программу, но остаются в районе за счет заметного улучшения окружающей городской среды», - заключил заммэра.
во!... господа удорожатели, раз уж не можете по всей стране запустить реновацию сказочную, то займитесь, хотя бы "улучшением окружающей городской среды!"
...и тогда ценники бетона по всей стране, как рванут!.. рванут, ввысь!...
московские власти, открыто впали в диалектику "поля чудес", и уверенно пытаются доказать, что при увеличении предложения новостроя, к которому ведет реновация, цены должны... расти! и они уже - растут!
вся эта их "диалектика", от того, что они сами имеют большие интересы в московском новострое и реновации, объемы которой, выкупает бюджет по "рыночным ценам", которые в свою очередь, устанавливаются путем средних цен предложения продавцов на рынке.
вот чиновник и намекает "москвичам, людям образованным и прагматичным" - подымем, подымаем, товарищи, свои ценники продажные! ...что бы мы прибыль хорошую срубили! (а что будет с вашими продажами - нас не волнует).
подобное "удорожание", не более, чем очередным рекламным фейком сторонников кирпича.
это лишь, как бы, законный повод для "прагматичных"продавцов, поднять ценники и попробовать на этом навариться.
но весь этот рекламный фейк, не несет увеличения платежеспособного спроса...
и кто в итоге - и за чей счет, все же будет выкупать все это подорожавшее - от реновации, открытия новых станций метро и улучшения окружающей среды - остается загадкой!
влиянии реновации на цены - абсолютно противоположное.
после схода рекламной пены, счастливые обладатели новых квартир, полученных по программе реновации, с удивлением обнаружат, что их новые "сказочные" квартиры, стоят не больше, чем их бывшие, "жалкие" хрущевки, аналогичной площади! а возможно, даже и меньше, тех хрущевок...
потому что в тех хрущевках, были условия для жизни, в виде малой плотности населения, на принадлежащем дому земельном участке. а новое жилье - это гетто, где плотность населения, как селедок в бочке! и радоваться тут остается, лишь... огромной величине своего дома и блестящему его фасаду - вааау!.. какой он красивый!...
вообщем, получилось, что "избранные и приближенные", по закону,
обменяли у народа простого, его большие доли в очень ценных и дорогих земельных участках, на... рекламную пену и блестящие фасады новых квартир.
это прям, как история с папуасами заморскими в средние века, у которых колонизаторы выменивали золото и земли в обмен на блестящие побрякушки.
а тех "папуасов", которые поняли суть и не желают менять свои хрущевки, стоящие на больших земельных участках, на новое "сказочное" жилье в гетто, государство, именем закона, вышвыривает из своих старых квартир - за шкирку!
нормальная реновация, должна идти в частном, добровольном порядке, когда частный строитель торгуется с жителями дома, нескольких домов, на участке которых он хочет построить новое гетто.
договорился - строит. а не нет - и суда нет.
а государство, должно лишь выполнять функцию арбитра, который бы давал свои гарантии, что строитель не обманет жителей, согласившихся на реновацию.
при такой реновации, жители получали бы от строителей компенсации в 1.5 - 2 раза больше, чем то, что им дает государство по схеме реновации принудительной.
за такою реновацию, нужно жестоко судить и садить! потому что по своей сути, это не что иное, как государственный рэкет, когда в угоду интересов своих и своих приближенных, "слуги народа", перечеркнули святая всех святых - право частной собственности!
и тема реновации, еще только началась! эти ребята, еще только входят во вкус...
и остается, только догадываться, какие еще методы и направления "реновации", под вывеской "на благо народа", они придумают в будущем.
мало того, что что они напрямую "папуасов" отжимают, так они еще под тему реновации, отжимают и средства бюджетные.
и сегодня, чиновники всей страны, очень мечтают чего - нибудь и кого - нибудь... от.. от... отреновировать!
реновация "по нашему", это сказка для чиновника - и отсюда деньжат отжал и оттуда - отжал! и честь тебе и хвала отовсюду звучит! потому, что весь их отжим, идет конечно же под вывеской "на благо народа!" ...которую чиновники сами придумали и повешали. и возражать публично, этой вывески - некто не имеет права.
а передовые "новаторы - реноваторы", еще наверно и ордена получат - "за заслуги перед отечеством!"
